回老家看房被鄙视：在这里买鸡还得靠关系。谁会去售楼处买房？

传闻临夏是一个“棚户区”的住所。周毅 摄

在家里呆了几天，1月28日下午，我让家乡的朋友小雪带我去售楼处看看“市场”。

“临夏人买房，谁还去售楼处？”小雪抛出了灵魂拷问。

突然想起前两天妈妈说要买鸡，爸爸有时间问单位里的人。

小城市的信息流通依赖于最原始的“人传人”方式。不管做什么，总会想办法先在社交圈打听一下。每个人都相信所有的“关系”，即使你买了一只鸡。

小雪给我介绍了一些在家乡买房的规矩，“几乎一半的人选择通过受托人开始买房的第一步，我不太关注你。”

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我不太相信，就和她一起去看了家乡最受欢迎的楼盘。

现阶段去售楼处买房技巧，几乎所有的新建筑都建在新市区，距离我居住的市区约三、4公里。这个未来的中心区还是很郁闷的，尤其是在即将过年的时候，除了小区下的酒店、超市、便利店，几乎没有开店。

售楼处的门很乱。进门后，就看到几名售楼处的员工站在前台玩着手机。除了我们，没有其他顾客。我和小雪进来的时候，售楼处的一位小姐姐抬起头问道：“你找谁？”

我一时不知道怎么回答，只好低声说，“你要是找不到人，我就过去看看。房子。”这一刻，我其实有种尴尬的感觉，感觉自己被“贬低”了。

售货小姐又问了我几个问题，确认我是个怪人，没有预约，不认识任何人，心血来潮来看房子。当然，我还是得到了接待。当我们来到沙盘前，她仿佛在背诵一段文字：“现在我们比较紧的房子是120平米，价格在7000左右。根据楼层和朝向，价格也不同。”

“我们这里几乎没有村子里的人。每个人都是城里人，都有正经的工作。”言下之意，这里的居民素质相当高。然后她看着我问：“你是做什么的？”

差点跑掉，“我在外地打工，想在老家给爸妈买房。”

“那我们留个微信吧，我把房子信息发给你。”售货小姐就用这句话简单地结束了我的看房之旅，但我到现在都没有她的消息。信息。看来我被打败了，成为了被第一层筛选出来的不合格租户。

回到家，打开卖房软件，想了解更多，但在贝壳房搜索上写着：（该区域）还没有开通服务。

一方面是商品住宅面积的快速增长，另一方面是商业流通路径的极度缺乏，使得房价具有相当大的波动幅度。

有几个买房的朋友告诉我，“在一些社区，房子都是中介持有的，从中介买房可能要花五、6000。”

1平米差3000，100平房子差30万。这可不是什么好现象，人们不愿相信正式的商业交易，而依赖熟人社会。

生意难做

城市化进程加剧，农村土地不断被占用。在高楼林立的同时，商业化却落后了。这座城市拥有最多的餐馆，其次是各种夫妻便利店。在这里做生意不是一个好的选择。

到处都是高楼。

以房产中介为例，新楼盘的兴起带来了一些大中介，他们往往与房地产开发商有着千丝万缕的联系，直接从开发商手中以成本价买房，然后以更高的价格出售价格。除了严重的中介费，他们还赚了不少“差价”。

小中介没有“关系”，只能靠自己。两者的区别是显而易见的。大型中介门面光鲜亮丽，占地面积大，口碑好；而小中介往往以老板的名字作为店名，“星星中介”、“张集地产”等。这些店铺一般被称为“信息店”，字面意思是信息流通的地方。店门口有个大大的牌子，是用毛笔写的。有各种房产、商铺等信息，买家一问就会有人联系。

如今，这种传统的“信息店”几乎销声匿迹，大量新房入市，二手房不再是人们的最佳选择。更重要的是去售楼处买房技巧，这些小店无法进入新楼盘的信息圈。就像新城的发展背后是老城中心的衰落一样，围绕老城的小中介圈也逐渐成为了这座城市的“夕阳”。行业”。

至此，我对家乡房地产业务的“考察”告一段落。复杂的关系和不透明的价格机制让我无法判断自己是否能买得起这里的房子。

大年初三，我和小雪开车在城里转了一圈。现在新城开了很多餐馆，晚上的街道比白天热闹多了。小雪说她再过几年就要搬进来，我只能说羡慕。